個案三 – 重修「甘棠第」
建於1914年的「甘棠第」，是本港最早期以鋼筋構建的建築物之一。此建築物為香港富商何東之弟，何甘棠的私人住宅。2004年，這幢歷史建築物曾被計劃清拆而建為豪華大宅。及後，特區政府決定斥資購入這幢歷史建築物作古蹟保育，更修葺改建為孫中山博物館。
甘棠第擁有著香港20世紀初的建築物的特色。這座樓高四層的建築屬英皇愛德華時期的古典風格，露台有希臘式巨柱承托。內部裝修瑰麗堂皇，色彩斑斕的玻璃窗，牆身的裝飾瓷磚，柚木樓梯的柵欄至今仍保存良好。修葺甘棠第的精髓，在於添置現代化設備的同時，亦必須減少對原有建築的破壞，並盡可能恢復建築物於九十年前落成時的原貌。
整個復修工程花了大約三年時間。館內除了展覽廳外，還設有閱覽室、視像室、互動學習室及活動室。館內各項設施均經過特別設計，務求在方便市民和保存古蹟之間取得互利的平衡。
甘棠第修葺工程的主要工程項目︰
- 對這座歷史建築結構進行周詳的背景研究和調查，以檢驗現有樓宇結構的組織，並了解其設計原則。這項研究為草擬最可持續發展和可行的樓宇修葺計劃奠下基礎。
- 根據對火警逃生和建築物耐火性的深入研究結果，在加設升降機和消防設備系統前，已進行廣泛的諮詢和試驗性的測試，務求將建築風險減至最低。
- 現代樓宇設備如空調及配管均巧妙地隱藏在各房間的壁爐和煙囪中，因而只需在地板和牆壁開挖少數新洞貫通新管道。
- 為鏽蝕鐵柱和遂漸剝落的磚塊進行精細的維修，以免進一步損壞。
-
為了重現建築物的原貌，修復人員採取不同的除漆方法。例如︰使用化學脫漆劑脫去磚牆上剝落的塗層，採用「玉米穗軸噴砂」技術去除木板表面的舊油漆，以及使用噴砂的方法去除舊油漆及欄杆上的鐵鏽。
- 仔細修復現有的彩瓷地面、牆裙瓷磚、木製隔柵門、磚工和竹樹盆栽。試舉例子，因陽台上牆身的瓷磚早已在市場上停產，修復專家便從非對外開放的地方取下完好的同類型磚塊，用以填補陽台上的殘缺部份。
- 通過詳細調查和無數次試驗性的修理，我們終能修復已損毀的彩繪玻璃窗，妥善地將窗框塗上具保護性的油漆，以處理鏽蝕的金屬窗框。
- 重新用石塊鋪設甘棠第對出的街道，在石牆上配上已加工的欄杆，以呈現古貌。在這一方面，準確反映歷史遠較建築設計創意重要。
經修葺後，甘棠第將不只是一個提供大眾認識孫中山先生和中國近代歷史的理想地點，也是一座值得大家探索和研究，並且具有歷史價值的香港公共建築。
