持份者訪談

房屋局局長

房屋局致力透過增加供應、提升生活質素和促進社區繁榮來解決香港的住屋挑戰。透過創新、先進技術和積極地與持份者合作，房屋局的核心策略包括：為低收入家庭增加公共租住房屋、為有意置業的人士提供資助出售房屋穩定住宅物業市場，以及優化公營房屋土地和資源。

簡約公屋

面對公營房屋短缺，政府於2022年《施政報告》中宣佈推出「簡約公屋」項目，以填補短期公營房屋不足的缺口。計劃將於2027-28年度前，五年內分兩期提供約30 000個簡約的標準單位，並配備以社區為本的配套設施。
「簡約公屋」項目提供租金低廉的臨時居所，以盡快改善居住於不適切居所市民的生活環境。
房屋局領導政策制定，建築署則負責具體推展和監督設計與施工，確保簡約公屋項目的質素和效率。

何永賢女士，JP
房屋局局長

環境、社會及管治實踐案例：應對香港住屋短缺

「簡約公屋」為前所未有的社會項目，旨在解決香港嚴重的住屋短缺問題，為有迫切住屋需要的人士（例如劏房居民）提供適切援助。「簡約公屋」透過優化公共資源，以高效方式提供優質的臨時房屋，協助收窄貧富差距，促進社會公平。憑藉建築署在新冠疫情期間成功快速興建社區隔離設施的經驗，建築署在「簡約公屋」的設計與建造的過程中，充分展現出在應對社會挑戰中擔當的重要角色。

「簡約公屋」充分體現出環境、社會與管治理念，將迅速交付、成本效益、安全與智慧科技融為一體，開創可持續公共房屋的新模式：

環境可持續發展
建築署於項目整個生命週期中，採用「組裝合成」建築法及裝配式設計等先進的預製與精密製造技術，從規劃、建造、營運、保養，以至最終拆卸或再利用階段，皆致力減少噪音及廢棄物等環境污染，並提升資源運用效益。

社會可持續發展
「簡約公屋」透過提供必要的社區設施及促進社會和諧共融，顯著改善居民的居住環境與生活質素。建築署在設計及建造過程中貫徹以人為本的理念，如配置自修室、活動空間及多功能社區設施等設計，致力加強社區凝聚力，提升居民福祉。

經濟可持續發展
建築署採用具成本效益的設計與建造方法，以降低租金成本，讓居民可更靈活運用收入，應付其他生活所需。「簡約公屋」締造經濟活力社區，支持長遠及繁榮發展。

可持續管治
在穩建的政府領導與明確目標指引下，以結果為目標，確保政策落實及項目交付達到高品質標準。

公共發展的突破性影響

「簡約公屋」整合建築信息模擬、物聯網、人工智能、「組裝合成」建築法、裝配式設計及機電裝備合成法等多項創新智慧建築技術，不但可迅速建成，且具成本效益，使房屋價格相宜，並配備完善的社區服務設施。此外，透過獨特的營運模式促成非政府組織及物業管理機構之間的合作，提供就業及各種社會支援，以及為長者、殘疾人士、兒童及家庭提供適切服務。

此政策方針全面優先考慮生產力、質素及社會共融，重新定義公共發展。「簡約公屋」透過以人為本的設計，推動城市再生，創造居民、產業與社會環境共生的活力生態系統。「簡約公屋」除了提供即時住屋解決方案外，更肩負以下使命：

可持續創新的催化劑：「簡約公屋」率先採用「組裝合成」建築法，全面運用預製技術、機電裝備合成法組裝升降機，以及輕質混凝土等低碳建材，為多層住宅發展訂立新基準。
社會共融典範：以人為本的設計理念，加上完善的配套設施，包括零售商店、自助洗衣店、自修室與活動室，以及多功能社區空間，務求提升居民生活質素，促進社區各種的基層家庭融合。

彰顯卓越工程典範

建築署在「簡約公屋」項目中，充分展現出對品質、精確度及成本效益的堅持。透過採用標準的模組設計、高效建造策略及簡化的直接採購方針，不僅大幅縮短施工進度，更有效降低整體成本。

位於彩興路的「簡約公屋」項目，為香港首個採用「組裝合成」建築法建造升降機的高層簡約公屋項目，建造期僅18個月，創下香港高層建築最快興建紀錄。

為優化土地使用，我們活化較低社會價值的用地，以更低建築成本加快住宅單位落成交付。此外，建築署積極推動社區參與，將居民創作的藝術作品融入建築設計，使項目更具社會參與度及人文價值，廣獲好評。

第一個「簡約公屋」項目動土禮

促進跨部門合作，發揮跨領域協同效應

「簡約公屋」透過深化政府、建造業、社會服務及物業管理等跨領域合作，為社區發展規劃出具凝聚力的藍圖。這種協同效應，建基於高參與度的頂層領導，開放對話、持續知識交流和負責任的專業態度，並透過關鍵績效指標，確保營運效益、持續改進及迅速解決問題。

元朗攸壆路「簡約公屋」項目

建築署的未來貢獻

我們欣然與建築署攜手合作，共同實現政府在短期內解決住屋短缺的目標。我們十分感謝建築署所展現的專業承擔，以及在持續評估與改進方面的堅定承諾，對確保項目質素、生產力、成本效益及資源效益至關重要。

展望未來，我們深信建築署將持續提升「簡約公屋」的可持續發展理念與建築創新。我們期待建築署在完成餘下「簡約公屋」單位的同時，持續推動社會參與、可持續發展研究、優化公共建築設計，並為提升香港的宜居環境作出寶貴貢獻。

我們的回應

過去一年，建築署透過「簡約公屋」項目，在推動香港建築環境的可持續發展方面取得重大進展。跨部門及跨界別的協作成效顯著，加上對創新的堅定承諾，進一步加快了相關工作的推展。這項合作不僅帶來寶貴的經驗，更充分展現出在追求可持續發展與優質生活共同目標所產生的強大協同效應。我們特別感謝房屋局局長於訪談中分享的真知灼見，加深了我們對社區不斷演變的需求與願景的理解。

展望未來，建築署將持續以創新作為高質量發展的關鍵動力，致力運用前沿科技與以人為本的設計，使更香港更宜居、巿民更幸福。透過拓展專業知識，並加深與業界及社區的合作伙伴關係，我們矢志履行使命，使香港更具應變能力，為巿民締造可持續和更堅韌的未來。