起动九龙东办事处临时办公室
描述
起动九龙东办事处临时办公室负责督导九龙东(包括启德新发展区和观塘及九龙湾的旧工业区)转型的工作。起动九龙东办事处项目备受注目,采用环保建筑概念,贯彻政府可持续发展的方向。临时办公室活化了观塘绕道下一片荒地,仅花了6个月便完成设计及建造工程。此建筑物达到绿色建筑设计的最高标准,是香港首个荣获香港绿色建筑议会绿建环评(BEAM Plus)铂金评级的临时建筑物,吸引世界各地访客参观,伦敦市长约翰逊及巴塞罗那市长特里亚斯曾于2012年6月办公室启用两年后到访。
此建筑物楼高两层,楼面面积达1 200 平方米,可容纳20 名员工和50 名访客。建筑物一边是围绕中央庭院而建的办公室,另一边则是资讯中心,设有讲解厅、资讯展示区、模型、展板、会议室和洗手间。
循环再用和重用物料是绿色建筑设计的基本准则。此建筑物采用组装合成建筑法,利用回收重用的货柜和钢结构框架,以螺丝装嵌,设计灵活易变。这些建材日后亦可轻易拆卸,并在其他地点循环再用及重置。建筑物采用简约建筑法和节能材料,包括使用由再造碎石、玻璃和发电厂粉煤灰制造而成的铺路砖。
起动九龙东办事处根据微气候的特点采用顺应自然的节能设计,不但有助减少33% 的建筑物能源消耗,更可缔造舒适的环境。简单例子包括利用观塘绕道天桥为办公室西南方外墙遮挡日照至黄昏,以大幅减少吸收太阳热能,令建筑物保持阴凉;而设于东南方向墙身上的通风口与对流窗形成的自然通风对流,使办公室内的空气流通,凉风送爽。将观塘绕道的桥底髤上白色,配合海滨道一列办公室的白色屋顶反射光线,令中央庭院在日间即使没有灯光照明,也能保持光线充足。
办公室采用气冷式可变冷媒流量空调系统,用户可个别调校温度,效能媲美先进的中央空调系统;使用T5 光管不但节省电力,且较传统光管更耐用。在光线充足的情况下,灯光感应器会把近窗的灯关掉。此外,办公室亦安装了双水量冲水坐厕和自动感应水龙头,并收集雨水作灌溉用途,以节约用水。