楼宇功能是指在建筑设计上能达到用家的要求及在运作上发挥最高的效益。就可持续建筑而言，我们冀能运用对环境产生最少影响的物料和建造方法，来创制优美、实用及舒适的空间。楼宇应持久耐用，及对周边环境带来最少的影响。换言之，设计必须预留空间，以配合日后因科技进步而需进行的改善工程，并应有灵活性来满足不断改变的用家要求。

1. 多功能房间及容易改动的装修
2. 电掣房预留空间以容纳日后因科技发展而需要加装的电力装置
3. 使用合适的建筑结构
4. 配合设计的楼层高度及建筑布局