本項目旨於九龍啟德發展區（地盤1A-2）設計及興建一所設有30間課室的中學 - 文理書院（九龍）。其總建築樓面面積（CFA）約13,500平方米。地盤面積約7,500平方米。學校毗鄰沐虹街及承啟道，並已於2019年6月竣工。

該項目配合啟德發展區的“綠色城市”理念。設計的亮點是通過使用被動式建築元素而非相對費用較高的機電設施實現綠色環保設計。

學校採用低層建築設計手法，營造了開放，創新、綠色、自然通風的教學環境（ECOL）。這種方法大大地減少了建築對毗鄰住宅的視覺影響，並為他們提供了自然通風和視覺廊道。

設計將傳統的版式教學樓建築分散成爲4個教學體塊，同時將學生活動空間從原本的地面提升到平台。學校亦考慮將開放不同的功能區域供社區使用，以促進學校與附近社區的互動活動。

設計整體綠化覆蓋率達到地盤面積的30%以上，分別位於地面、平台、露台和天台。地面綠化覆蓋率亦超過地盤面積的20%。

設計同時採用了多種形式的節能和可再生能源技術，如雨水集蓄系統、太陽能光伏（PV）板和區域供冷系統等。