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起動九龍東辦事處臨時辦公室

文字稿

描述

起動九龍東辦事處臨時辦公室負責督導九龍東(包括啟德新發展區和觀塘及九龍灣的舊工業區)轉型的工作。起動九龍東辦事處項目備受注目,採用環保建築概念,貫徹政府可持續發展的方向。臨時辦公室活化了觀塘繞道下一片荒地,僅花了6個月便完成設計及建造工程。此建築物達到綠色建築設計的最高標準,是香港首個榮獲香港綠色建築議會綠建環評(BEAM Plus)鉑金評級的臨時建築物,吸引世界各地訪客參觀,倫敦市長約翰遜及巴塞羅那市長特里亞斯曾於2012年6月辦公室啟用兩年後到訪。

此建築物樓高兩層,樓面面積達1 200 平方米,可容納20 名員工和50 名訪客。建築物一邊是圍繞中央庭院而建的辦公室,另一邊則是資訊中心,設有講解廳、資訊展示區、模型、展板、會議室和洗手間。

循環再用和重用物料是綠色建築設計的基本準則。此建築物採用組裝合成建築法,利用回收重用的貨櫃和鋼結構框架,以螺絲裝嵌,設計靈活易變。這些建材日後亦可輕易拆卸,並在其他地點循環再用及重置。建築物採用簡約建築法和節能材料,包括使用由再造碎石、玻璃和發電廠粉煤灰製造而成的鋪路磚。

起動九龍東辦事處根據微氣候的特點採用順應自然的節能設計,不但有助減少33% 的建築物能源消耗,更可締造舒適的環境。簡單例子包括利用觀塘繞道天橋為辦公室西南方外牆遮擋日照至黃昏,以大幅減少吸收太陽熱能,令建築物保持陰涼;而設於東南方向牆身上的通風口與對流窗形成的自然通風對流,使辦公室內的空氣流通,涼風送爽。將觀塘繞道的橋底髤上白色,配合海濱道一列辦公室的白色屋頂反射光線,令中央庭院在日間即使沒有燈光照明,也能保持光線充足。

辦公室採用氣冷式可變冷媒流量空調系統,用戶可個別調校溫度,效能媲美先進的中央空調系統;使用T5 光管不但節省電力,且較傳統光管更耐用。在光線充足的情況下,燈光感應器會把近窗的燈關掉。此外,辦公室亦安裝了雙水量沖水坐廁和自動感應水龍頭,並收集雨水作灌溉用途,以節約用水。

獎項

ArchSD Annual Award 2012
Merit and Special Architectural Award (Technological Innovation)
BEAM Plus Platinum (Provisional) Rating
Civil Service Outstanding Service Award Scheme 2013
Partnership Award - Meritorious Award

項目資料

位置
觀塘海濱道122號
類別
辦公室
完工年份
2012
客戶
發展局
場地面積
3,600 m2
建築面積
1,200 m2

項目負責人

項目經理 :
香港特別行政區政府建築署
建築師 :
香港特別行政區政府建築署, 土木工程拓展署, 瑞安承建有限公司
園境設計師 :
瑞安承建有限公司
屋宇裝備工程師 :
瑞安承建有限公司
工料測量師 :
香港特別行政區政府建築署
結構工程師 :
瑞安承建有限公司
總承建商 :
瑞安承建有限公司